一、项目背景

自2011年《和政县县城西区控制性详细规划》（以下简称原控规）批准实施以来，和政县县城西区各项建设在其指导下有序进行。近年来，和政县城的城市建设蓬勃发展，县城建设发展尤为突出，随着经济社会的发展，规划引导与实际建设间的矛盾日益显现，原控规A-19、A-20地块内部局部已建成多层商业、城市道路和部分住宅。

基于以上因素，本着尊重既成事实的原则，为弥补周边居住片区综合商业设施覆盖不足这一短板，助力和政县城镇功能升级和迭代，结合已批复的《和政县国土空间总体规划（2021-2035年）》，根据国家及省、市相关法律法规，对A-19、A-20地块内进行局部调整。由中联合创设计有限公司特编制《和政县县城西区控制性详细规划》A-19、A-20地块调整方案，现将调整主要内容进行公示。

二、调整内容

1、调整前地块划分与重组

调整前：A-19地块内仅划分为A-19-01地块；A-20地块划分为A-20-01、A-20-02、A-20-03三个地块。

调整后：A-19地块重新划分为A-19-01地块、城市道路及A-20-01地块，A-20地块重新整合为A-20-02地块。

2、用地性质的调整

调整前：A-19-01、A-20-01、A-20-03地块用地性质均为商住混合用地，A-20-02地块用地性质为旅馆用地。

调整后：A-19-01、A-20-02地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），A-20-01地块用地性质为商业用地（0901）。

3、控制指标的确定

（1）调整前

A-19-01地块控制指标：容积率≤3.5；建筑密度≤40%；建筑限高≤80米；绿地率≥35%。

A-20-01地块控制指标：容积率≤3.0；建筑密度≤35%；建筑限高≤60米；绿地率≥30%。

A-20-02地块控制指标：容积率≤2.5；建筑密度≤45%；建筑限高≤24米；绿地率≥30%。

A-20-03地块控制指标：容积率≤3.0；建筑密度≤35%；建筑限高≤60；绿地率≥30%。

（2）调整后

A-19-01地块控制指标：容积率≤2.6；建筑密度≤20%；建筑限高≤54米；绿地率≥35%。

A-20-01地块控制指标：容积率≤2.5；建筑密度≤45%；建筑限高≤24米；绿地率≥20%。

A-20-02地块控制指标：按照现状已建成控制。

公示时间：2025年1月2日--2025年1月31日

公示方式：和政县人民政府门户网站

公示期内，任何单位和个人均可通过打电话、发送传真或发送电子邮件的方式进行反馈，欢迎大家提出宝贵意见建议。

联 系 人：郭田   0930-5522108

电子邮箱：hzxcxghfzfwzx@163.com。

联系地址：和政县二号统办楼708室

         附件1调整前用地及编号图.jpg

         附件2调整后用地及编号图.jpg